Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

ANM-GS-27061 Nałęczów - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1 ha ( lub 1,8 ha) hektara położona w Nałęczowie, ul. Wiercińskiego.
Działka położona jest w otulinie Kazimierskiego Parku Krajoznawczego. Część pod zabudowę  ok. pół hektara (lub hektar) . Ponadto pozostała  część zalesiona na stoku z bezpośrednim  dostępem do rzeki Bystra (dopływ Wisły). Na granicy działek charakterystyczne dla okolic Nałęczowa i Kazimierza lessowe wąwozy.
Część działki pod zabudowę na wyniesieniu , najbliższe możliwe pod zabudowę działki lub już istniejące budynki w odległości nie mniejszej niż 200 m.
Położenia ok. 1200 m do centrum Nałęczowa , 24 km do Kazimierza, 26 km do Lublina.
Wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy przewiduje realizację budynku mieszkalnego oraz budynku usługowego o charakterze turystycznym , altanę oraz niezbędną infrastrukturę.

Koncepcja zakłada zabudowę w formie budynków wolnostojących. Dachy strome wielospadowe.

Budynek  mieszkalny
- powierzchnia użytkowa  250 m2,
- powierzchnia zabudowy 150 m2,
- kubatura ok. 750 m2.

Budynek usługowo-turystyczny  ( możliwa zmiana przeznaczenia i funkcji tego budynku, na np. dom opieki społecznej)
-powierzchnia zabudowy budynku ok. 380 m2.
-powierzchnia użytkowa ok. 700 m2.
-kubatura ok.2500 m3
Wstępna koncepcja zakłada:
Podpiwniczenie:
-pomieszczenia gospodarcze, garaż – ok. 120 m2.
Parter
- hol, recepcja, świetlica, komunikacja, sanitariaty- ok. 150 m2.
-pokoje noclegowe 2 osobowe z węzłem sanitarnym- 8 szt. X 25 m2= 200 m2
-pomieszczenia techniczne i gospodarcze – ok. 50 m2
Poddasze :
- hol, komunikacja – ok. 50 m2
- pokoje noclegowe 2 osobowe z łazienkami- 4 szt. X 25 m2= 100m2
- pokoje noclegowe 3 osobowe z łazienkami – 2 szt. X 35 m2=70 m2.
Możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy na min. podobny budynek do wyżej opisanego  na sąsiedniej 0,5 ha działce)



Altana
-powierzchnia zabudowy ok. 50 m2
-powierzchnia użytkowa ok. 50 m2

Ilość miejsc parkingowych  15-20
***
Działka wielokątna, orientacja północno-południowa, działka zwężająca się w kierunku północnym, teren zróżnicowany topograficznie z nachyleniem w kierunku południowym. W tylnej części działki strome nachylenie zbocza - od strony południowej w kierunku rzeki Bystrej.


************************************

Wydano decyzję o warunkach zabudowy na dwa następne budynki które można projektować pod działalność turystyczną jak również ze względu na gabaryty można podjąć działania na zmianę decyzji pod usługi opieki nad osobami starszymi lub mieszkaniami dedykowanymi osobom starszym. Szczegóły w wydanej decyzji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Małgorzata Dąbek
Telefon komórkowy 790200925, 604300855
biuro@ako.lublin.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 6791

Szczegóły oferty

Symbol oferty ANM-GS-27061
Lokalizacja Nałęczów
Przeznaczenie działki budowlana
Pow. całkowita [m2] 18 000,00 m²
Cena 500 000 PLN
Cena/m2 27.78 PLN

Nieruchomość

Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Ogrodzenie działki brak
Woda na działce
Dojazd asfalt
Prąd tak